Prédio no Centro de Caldas da Rainha | Investimento com Elevado Potencial
350.000€
NOVIDADE - PRÉDIO PARA REABILITAR
Referência
CPT-216684
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Prédio
Subtipo de Imóvel
Prédio Habitacional
Tipologia
Não se aplica
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
Isento
Distrito
Leiria
Concelho
Caldas da Rainha
Freguesia
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Código Postal
2500-191
Área Útil
266 m2
Área Bruta
266 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
Veigas Costa Prata
Rua Alexandre Herculano 84 Rés do Chão, 2520-273, LeiriaAgente
Ana Teodoro
Consultora Imobiliária
Recém-chegada ao setor imobiliário, trago uma perspetiva fresca, dedicação e criatividade no acompanhamento dos clientes. Com uma carreira consolidada como designer de bolos e pasteleira, autora de quatro livros de culinária, desenvolvi precisão, paciência e foco no serviço de excelência. A experiência em administração no Canadá reforçou a minha organização e versatilidade. Hoje, aplico estas competências para apoiar compradores e vendedores de forma clara, eficaz e personalizada.
928020808
(Chamada para a rede móvel nacional)
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Prédio para Recuperar no Centro de Caldas da Rainha | Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos este prédio para reabilitação total no centro de Caldas da Rainha, uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de elevada rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade.
Localizado entre o centro histórico e a Estação Ferroviária de Caldas da Rainha, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse, comércio, serviços e zonas de lazer. Encontra-se apenas a 350 metros da estação ferroviária, 450 metros da Praça da Fruta — o mercado diário ao ar livre mais emblemático de Portugal — e muito próximo da conhecida Rua das Montras e da animada Praça 5 de Outubro. Dispõe ainda de parque de estacionamento subterrâneo a cerca de 2 minutos a pé, uma mais-valia para futuros residentes ou utilizadores.
Características do imóvel:
- Prédio composto por rés do chão e 1.º andar com sótão;
- Três números de polícia, conferindo maior flexibilidade ao projeto;
- Possibilidade de criação de 4 frações:
- 2 apartamentos no rés do chão, ambos com quintal;
- 2 apartamentos no 1.º andar, com varandas e aproveitamento de sótão;
- Possibilidade de ampliação com mais um piso, permitindo a construção de mais duas frações, perfazendo um total de 6 unidades habitacionais, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes.
A sua localização estratégica torna este imóvel especialmente atrativo para habitação permanente, ou investimento para arrendamento, beneficiando da crescente procura habitacional e turística da cidade.
Viver nas Caldas da Rainha
Reconhecida pela sua tradição termal, património histórico, oferta cultural e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e uma das cidades com maior crescimento da região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho (cerca de 10 minutos de carro) e da Baía de São Martinho do Porto, aliada à diversidade de comércio, escolas, serviços e espaços verdes, tornam esta cidade cada vez mais atrativa para viver e investir.
Os excelentes acessos à Autoestrada A8, situada a apenas 5 minutos, permitem uma ligação rápida a Lisboa (aproximadamente 1 hora) e Leiria, reforçando a procura por habitação na região.
Se procura um prédio para recuperar nas Caldas da Rainha, um projeto de reabilitação urbana ou um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade única no coração da cidade.
Invista no centro de uma das cidades mais dinâmicas da Costa de Prata e transforme este edifício num projeto de referência com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
Categoria Energética: Isento Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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